Застройщики будут сами определять размер платежей по каждому объекту строительства

Соответствующий закон прошел третье чтение. По действующему закону застройщики вправе использовать средства дольщиков на строительство социальных и других объектов в рамках комплексного освоения территории. Предложенные Правительством изменения обяжут застройщика определять размер платежей по каждому объекту строительства.

Таким образом, застройщик будет пропорционально распределять по всем домам затраты при освоении территории, и это даст возможность снизить риски по незавершению строительства. Предполагается, что это повысит прозрачность финансирования и расходования средств при долевом строительстве, усилит гарантии защиты прав дольщиков.

Закон также предусматривает замену солидарной ответственности бенефициаров за убытки, причиненные по их вине участникам долевого строительства, на субсидиарную. Главное отличие субсидиарной ответственности от солидарной в том, что в первом случае кредитор по контракту должен требовать исполнения обязательств сначала с той фирмы, с которой непосредственно заключал договор, и только потом — с других, которые выступают поручителями или несут ответственность за ее обязательства в силу иных причин. При солидарной ответственности кредитор вправе обращаться ко всем должникам одновременно либо к любому из них.

В связи с этим контроль за целевым использованием средств участников долевого строительства будет повышен.

Источник и фото: Официальный сайт Государственной Думы РФ